Maison à vendre, 157m², Traînou

Description

Une piscine et un spa à l'abri des regards, une pièce de vie cathédrale avec cheminée et de belles dépendances : voici ce que propose cette longère située à Traînou. Cette longère offre une surface au sol de 180 m² environ, implantée sur un terrain clos et arboré avec cerisier et lilas. L'accès à l'habitation s'effectue par trois entrées distinctes. Deux ouvertures sur une vaste cuisine de 26 m² environ, entièrement aménagée et équipée avec un îlot central et un poêle à bois. Un couloir mène ensuite à une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'à un WC indépendant avec lave-mains. La seconde entrée donne sur une pièce de vie de 55 m² environ, combinant un espace salon aménagé dans une ancienne bergerie et un séjour disposant d'une cheminée ainsi que d'un toit cathédrale. À l'étage, un premier escalier dessert une mezzanine menant à une première chambre. Un second escalier donne accès à un grand palier distribuant une deuxième chambre, un dressing, un placard buanderie, un espace de rangement et un WC. L'extérieur abrite un espace détente sans vis-à-vis comprenant une piscine de 9 x 4 mètres (dont la bâche et un spa sous abris, ainsi que deux terrasses dont une carrelée. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : un garage de plus de 20 m² environ, un bâtiment dédié à la buanderie avec pompe à chaleur et adoucisseur, un préau, un abri pour la machinerie de la piscine et une annexe servant de cave à vin. Le chauffage est assuré pour la pièce de vie par le sol via une pompe à chaleur, uh poile à bois dans la cuisine, une cheminée dans la salle. Les menuiseries sont en PVC avec volets en bois et un store banne électrique. Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'ORLEANS) pour une première visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller KW INFINITY : Elder DUARTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881057541