Maison à vendre, 201m², La Jarrie-Audouin

Description

17330 – La Jarrie-Audouin - Ensemble de 2 maisons à rénover + 2 hectares de bois À 2 Min de Loulay et 15 Min de Saint-Jean-d'Angély, ensemble immobilier idéal pour investisseurs ou marchands de biens, offrant un beau potentiel de valorisation. Maison charentaise de 1900 – 130 m² sur deux niveaux : Menuiseries Pvc double vitrage et porte d'entrée PVC, Eau + électricité existants, Fosse septique non conforme, Gros potentiel pour une rénovation de caractère. Maison de plain-pied en parpaings – 70 m² : Menuiseries majoritairement Pvc double vitrage, Ancienne véranda, Tous les compteurs à créer, Assainissement individuel à prévoir, Idéale pour un éventuel projet locatif ou une seconde habitation. Annexe en moellons : Parfait pour imaginer un futur garage, atelier ou petite dépendance, ou 3è habitation. Ensemble situé en zone Ua du Plu, sur 1 590 m² de terrain, dont 225 m² de chemin en indivision. Les lots sont déjà divisés, facilitant une revente séparée après rénovation. Atout supplémentaire : 2 hectares de bois (chênes + pins) dans la commune. → Une belle ressource pour bois de chauffe ou valorisation patrimoniale. Taxe foncière : 1 300 € Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Dominique Ducloyer – [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Dominique Ducloyer - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris