Maison à vendre, 195m², Cannes

Description

Spacieuse maison de ville à fort potentiel Quartier Europe, Cannes Située dans le quartier recherché 'Europe' à Cannes, cette spacieuse maison de ville de 195 m² habitables sur un terrain de 436 m² offre un fort potentiel de valorisation. Il s'agit d'une véritable maison de maçon, à la construction solide, réalisée avec des matériaux de qualité. Les hauts plafonds renforcent la sensation d'espace et de caractère. La pièce principale est sublimée par un sol en marbre rose. Le bien bénéficie également d'équipements appréciables : chaudière neuve Frisquet ayant permis une réduction significative de la consommation de gaz, doubles vitrages et système de climatisation chaud/froid. Des travaux sont néanmoins à prévoir, offrant une grande liberté d'aménagement et de valorisation : résidence principale, investissement immobilier, ou création de bureaux et locaux pour professions libérales. L'emplacement constitue un atout majeur : transports en commun, écoles, supermarchés, commerces, services et centre-ville sont accessibles à qqs minutes à pied, assurant une excellente attractivité, tant résidentielle que professionnelle. Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour un projet sur mesure. Spacious townhouse with great potential Europe district, Cannes Located in the sought-after Europe' district of Cannes, this spacious townhouse with 195 m² of living space on a 436 m² plot offers great potential for added value. It is a solidly built masonry house, constructed with high-quality materials. The high ceilings enhance the feeling of space and character. The main room is enhanced by pink marble flooring. The property also benefits from some great features: a new Frisquet boiler, which has significantly reduced gas consumption, double glazing, and hot/cold air conditioning. However, some work is required, offering great freedom in terms of layout and value enhancement: main residence, real estate investment, or creation of offices and premises for professionals. The location is a major asset: public transportation, schools, supermarkets, shops, services, and the city center are all within a few minutes' walk, ensuring excellent residential and professional appeal. A rare opportunity in a sought-after area, ideal for a tailor-made project.