Appartement à vendre, 27m², Vitry-sur-Seine

Description

Vitry-Sur-Seine 94400 - Appartement -2 pièces 27m² - Quartier Port à L' anglais- Proche commerces et transport.Laforêt Vitry-sur-Seine, agence leader sur Vitry-sur-Seine depuis plus de 25 ans et n°1 de la confiance depuis 15 ans, vous propose cet appartement 2 pièces de 27 m², situé au 2e étage sur 4 d'un immeuble sans ascenseur, dans le secteur prisé du quartier du Port à l'Anglais.Niché dans une petite rue calme, cet appartement traversant de 27 m² bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour de 11,96 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre de 11,85 m² ainsi que d'une salle d'eau avec Wc .Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché. La gare Rer C de Vitry-sur-Seine est accessible à pied en seulement 5 minutes, offrant un accès rapide à Paris en environ 10 minutes. Commerces, écoles et commodités se trouvent à quelques pas.Entièrement rénové avec soin, cet appartement offre des espaces optimisés et fonctionnels, prêts à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.Les charges de copropriété incluent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.Taxe foncière 2025 : 617 €La copropriété est bien entretenue : le ravalement de façade a été réalisé en 2019 et des travaux d'amélioration des parties communes sont actuellement en cours, intégralement pris en charge par le vendeur.Vitry-sur-Seine, ville culturelle dynamique aux portes de Paris, est en pleine mutation grâce au Grand Paris Express.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.À visiter sans tarder !Copropriété de 34 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1559.40 euros.