Appartement à vendre, 114m², Strasbourg

Description

En exclusivité, au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble classé du XIXe siècle, en plein cœur de Neudorf, un appartement de 115 m² qui a tout pour séduire : du cachet, de la lumière, de beaux volumes et une vraie personnalité. Les hauteurs sous plafond les grandes fenêtres cintrées et les pièces de réception donnent immédiatement le ton. D'un côté, un espace salle à manger-bibliothèque de l'autre, un vaste salon prolongé par un petit balcon, avec en prime une vue sur la cathédrale. L'appartement se compose de : Un espace réception de 43 m² Une cuisine équipée Deux chambres Une vaste salle de bains avec baignoire et douche Des toilettes séparés, avec fenêtre et lave-mains Sous les toits, une mansarde aménagée aujourd'hui en salle de sport, qui pourra tout aussi bien devenir bureau ou espace de rangement supplémentaire Une cave sécurisée (cave à vins + stockage) Les plus : Travaux de rénovation récents Beaucoup de caractère et de charme Chauffage individuel au gaz, avec chaudière récente Possibilité de créer une troisième chambre Faibles charges de copropriété Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités Classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690 € à 2330 €/an (référence prix de l'énergie - abonnement compris). PRIX DE VENTE = 427450 € (honoraires à charge vendeur). Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site