Maison à vendre, 110m², Ners

Description

EXCLUSIVITE à saisir MAISON NEUVE EN PLEINE PROPRIETE sur un terrain de 274m² clos de murs enduits. Située dans l'une des communes les plus prisées entre Nîmes et Alès, hors lotissement, venez découvrir cette magnifique villa offrant 127m² et disposant d'un jardin soigneusement aménagé avec un espace piscine optimisé de type bain romain carrelé en pierre de Bali, du plus bel effet ! Elle se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations soignées : Normes RE2020, ballon thermodynamique, pompe à chaleur gainée en rdc, clim réversible, cuisine équipée, terrasse et jardin aménagé clôturé. Spacieuse et lumineuse, elle offre un espace de vie ouvert d'environ 46m², deux salles d'eau, deux toilettes, et quatre chambres confortables, dont une suite parentale située en rez-de-chaussée, le tout pour 110m² de surface habitable environ, un garage en sus attenant d'environ 17m². Vivre à NERS, c'est bénéficier d'un environnement paisible tout en étant à proximité de Vézénobres et de ses nombreuses commodités : écoles, commerces, parcs, médecin, pharmacie, station-service et transports en commun. Profitez des plaisirs des villes situées à proximité tout en rentrant dans votre havre de paix. Nous sommes idéalement placés, entre Cévennes et Méditerranée, à 10min d'Alès, 20min d'Uzès ou Anduze, 35min de la gare TGV de Nîmes, 45min d'Avignon, à peine plus d'une heure de l'aéroport de Montpellier et des plages du littoral. Maison livrée prête à vivre, une très Belle opportunité à saisir ! Renseignements complémentaires, plans et superficies des pièces sur simple demande auprès de votre agent local. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyril OZIL inscrit au RSAC de NIMES n° 537 568 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :