Appartement à vendre, 45m², Lanton

Description

CASSY – BASSIN D'ARCACHON | T2 45 m² – dernier étage – balcon Sud-Ouest – parking 199 000 € – Vente directe propriétaire À Cassy, sur la commune de Lanton, découvrez ce lumineux appartement T2 de 44,80 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée. À proximité du Bassin d'Arcachon, du port de Cassy, des pistes cyclables, du littoral et des commerces, il bénéficie d'un emplacement agréable permettant de profiter du Bassin au quotidien tout en conservant un environnement paisible. L'appartement est traversant et bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest côté séjour, chambre et balcon. Il se compose de : une entrée avec placard un séjour lumineux de 15,90 m², ouvert par une large baie vitrée sur le balcon une cuisine aménagée et équipée une chambre de 12,02 m² avec placard une salle de bains avec fenêtre un WC indépendant un balcon de 4,76 m² exposé Sud-Ouest une place de parking privative dans la résidence un local à vélos fermé. La résidence date de 2012. L'appartement est situé au 1er et dernier étage, sans ascenseur. DPE : C – GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Charges de copropriété : environ 1 000 € par an. Taxe foncière : 844 €. Ce T2 conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement patrimonial. Prix : 199 000 € Vente directe propriétaire. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : [À CONFIRMER]. Procédure en cours concernant la copropriété : [À CONFIRMER]. Premier contact par message. Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous si dossier banque positif