Appartement à vendre, 66m², Châteauneuf-le-Rouge

Description

Nous vous proposons à la vente un appartement de type T3 d’environ 66 m² dans une résidence récente et de standing situé dans la paisible commune de Châteauneuf-le-Rouge. Situé au 2ème étage sur 3 d’un des trois immeubles qui compose la résidence, cet appartement baigné de lumière naturelle vous offre un espace de vie optimisé composé d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte, de 2 chambres confortables d’environ 11 et 12m2, d'une salle de bain, d'un Wc séparé, d'une buanderie, d'un cellier, et d'une grande terrasse d’environ 16m2 exposée sud-ouest. La climatisation réversible vient compléter ce bien, ainsi qu’un parking privé en sous-sol dans un garage fermé et sécurisé. Localisé entre Aix-en-Provence et la Montagne Sainte Victoire, ce bien se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces et des écoles. Il est desservi par les transports en commun, et permet un accès rapide aux axes autoroutiers pour relier les villes avoisinantes. La copropriété dans laquelle se situe cet appartement se compose de 160 lots au total, dont 62 lots d’habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 80€ par mois (eau froide, eau chaude collective, entretien des parties communes). L'électricité est individuelle. La taxe foncière s’élève à 943€. Il est à noter que ce bien jouit d'un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché. Vous l'aurez compris, cet appartement lumineux et moderne dans une résidence de qualité avec espaces verts, a tout pour plaire. Rappel des caractéristiques principales du bien : - Surface loi Carrez totale : environ 66 m² - Surface au sol totale : environ 82 m² - 3 pièces principales : salon/cuisine ouverte aménagée + 2 chambres - Placards intégrés - Buanderie et cellier - Grande terrasse, vue dégagée exposition sud-ouest - Grandes baies vitrées - Climatisation réversible - Eau chaude collective - Électricité individuelle - Résidence avec ascenseur et espaces verts - Parking en sous-sol dans garage fermé - 2ème étage sur 3. - Construction récente (2015) Les diagnostics énergétiques du bien viennent d’être effectués. Toute offre sera étudiée sous réserve de la validation de la capacité de financement par notre courtier. Pour tout renseignement, nous sommes joignables par téléphone le soir à partir de 17h ainsi que le week-end. Les visites pourront s’effectuer en journée.