Maison à vendre, 106m², Guérande

Description

IDÉAL INVESTISSEUR MAISON 4 CHAMBRES, TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET GARAGE AMÉNAGEABLE ! À moins de 100 mètres de la Porte Vannetaise, un ensemble immobilier à fort potentiel au cœur de Guérande ! CENTURY 21 Les Salines Guérande vous propose cette maison de ville d'environ 105 m² à rénover, comprenant 4 chambres, ainsi qu'un terrain constructible d'environ 300 m² et un garage de 41 m² au sol pouvant être transformé en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine et d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec placards dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Un couloir donne accès à deux chambres supplémentaires, ainsi qu'à un espace restant à aménager. LES ATOUTS DE CE BIEN : - Une maison d'environ 105 m² avec 4 chambres, offrant de belles possibilités de rénovation et d'aménagement. - Un terrain constructible d'environ 300 m², permettant d'envisager un projet de construction supplémentaire. - Un garage de 41 m² au sol, avec possibilité de transformation en habitation. - Un emplacement recherché, à moins de 100 mètres de la Porte Vannetaise et à proximité immédiate du centre historique de Guérande. UN FORT POTENTIEL POUR LES INVESTISSEURS ! Rénovation de la maison existante, investissement locatif, création de logements supplémentaires ou projet de valorisation immobilière : de nombreuses possibilités s'offrent à vous ! L'ensemble se situe dans un secteur soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Les projets de construction et de transformation restent soumis aux autorisations d'urbanisme nécessaires. Une opportunité rare à Guérande, idéale pour les investisseurs et les amateurs de rénovation ! 3 MOIS DE GESTION LOCATIVE OFFERTS ! Contactez CENTURY 21 Les Salines Guérande pour organiser une visite.