Maison à vendre, 190m², Moëlan-sur-Mer

Description

Au cœur de Moëlan-sur-Mer, découvrez cette demeure de caractère en pierres, nichée dans un écrin de verdure de près de 1 800 m². Une adresse rare qui conjugue le cachet d’une maison de Maître. Dès l’entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie réchauffée par une cheminée en granit, deux salons intimistes, une cuisine indépendante baignée de lumière, sans oublier la véranda tournée vers le jardin. À l’étage, deux chambres dont une suite de plus de 25 m² avec bureau, une salle de bain ouvrant sur une terrasse en pierres et un palier fonctionnel avec rangements. Le grenier aménageable (45 m²), le sous-sol complet, ainsi qu’une dépendance de 20 m² et un abri de jardin renforcent le potentiel. Parquets anciens, moulures d’époque, escalier sur mesure… chaque détail rappelle l’authenticité de cette bâtisse d’exception.À seulement 4 km des plages et à deux pas des commodités, cette propriété séduira autant les amoureux de patrimoine que les passionnés de belles rénovations. Une réelle opportunité sur le marché local, tant par son emplacement que par ses volumes et son charme unique.Votre conseiller TERRE D'IMMO : Quentin NAOUR – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 161Référence : 6022 Prix : 414 900 € FAI Prix net vendeur : Situation : Moëlan-sur-Mer Code postal : 29300 Surface du terrain : 1800 m² Surface habitable : 190 m² Nbre d'étages : 2 Ascenseur : Non Assainissement : Tout à l'égout État du bien : A rafraîchir Étiquette DPE : E Consommation kWh/m2/an : 285 Consommation minimum : 4320 € Année de référence : 1er Janvier 2021 Piscine : Non Dépendances : Travaux à prévoir : Nbre de pièces : 7 Nbre de chambres : 4 Surface du séjour : 45m² Type de chauffage : Bois + Fioul Mode de chauffage : Cheminée + Radiateurs Type de cuisine : Aménagé Année de construction : 1930 Taxe foncière : 1 650 € Syndic : Non Charges de copropriété : Non Honoraires : Étiquette GES : E Émissions CO2/m2/an : 65 Consommation maximum : 5900 € Date de réalisation du DPE : Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer