Appartement à vendre, 70m², Auriol

Description

Appartement T3 de 70 m² avec grand séjour – Auriol (13390) Prix : 135 000 € Charges : environ 20 € / mois DPE : C (Diagnostics complets déjà réalisés) Situé au cœur du centre historique d’Auriol, à deux pas de l’église Saint-Pierre et de toutes les commodités à pied (commerces, marché, écoles), découvrez cet appartement de 70 m² environ offrant un rapport espace/prix exceptionnel pour le secteur. Niché au 1er étage d’une petite copropriété saine et sans travaux prévus, ce bien non meublé associe le charme du centre ancien à de superbes prestations énergétiques. Les points forts : • Grand espace de vie : Une magnifique pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. • Performance énergétique rare (DPE C) : Excellente isolation thermique garantissant un confort optimal (été comme hiver) et des factures d’énergie très maîtrisées. • Très Faibles Charges : Environ 20 € / mois, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. La configuration : • Vaste salon / séjour traversant de 40 m² avec sa cuisine ouverte. • Côté nuit : 2 chambres confortables bénéficiant d'un calme absolu. Elles disposent chacune d'un fenêtron apportant lumière naturelle et aération. • Salle de bain fonctionnelle et WC séparé. L'appartement se trouve dans une rue calme du village, avec des parkings et facilités de stationnement à proximité immédiate. Dossier financier sérieux demandé avant toute visite. Agences s'abstenir.