Appartement à vendre, 62m², Cachan

Description

T3 de 62 m² au 2ème étage, dans le quartier résidentiel et calme des Coteaux de Cachan, à deux pas du centre-ville. Son vrai atout : un appartement traversant EST/OUEST, avec un grand séjour lumineux du matin au soir, avec une vue dégagée sur la verdure. Ce que vous aurez : Un séjour double (parquet, double exposition, accès balcon), configuration rare qui ouvre la possibilité d'une 3e chambre 2 chambres avec placards intégrés et fenêtres Une cuisine équipée (induction, four, rangements) Une salle d'eau moderne refaite (douche, vasque, robinetterie noire) Des rangements partout : placards dans l'entrée, le couloir et les chambres Une grande cave et un stationnement réservé aux résidents Une vue dégagée et sans vis-à-vis depuis le salon, avec la Tour Eiffel visible par temps clair Pourquoi ce bien se démarque : Séjour double traversant, un volume qu'on ne trouve presque plus Déjà un T3, avec le potentiel d'un T4 DPE C / GES B : aucune passoire thermique, énergie estimée 813 à 1 101 €/an seulement Copropriété saine : aucun problème, aucun travaux voté ni en cours Idéal premier achat, famille ou investisseur locatif (secteur recherché, proche RER). Côté pratique : 5 min à pied des bus, 15 min du RER B Arcueil-Cachan Commerces et centre-ville accessibles à pied Copropriété de 115 lots (dont 50 habitations). Charges : 2 508 €/an Prix : 287 000 € net vendeur (vente de particulier à particulier). Dossier de diagnostics complet disponible sur demande. DPE réalisé le (classe énergie C, GES B). Visites rapides à organiser. Contactez-moi par message, je réponds vite. Annonce réservée aux particuliers acheteurs. Agences et démarchage commercial s'abstenir, le bien est déjà suivi.