Appartement à vendre, 40m², Bagnols-sur-Cèze

Description

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 3 étages, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 40 m², vendu meublé et libre de toute occupation et bonne rentabilité locative. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son agencement optimisé comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec placards intégrés, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’un agréable balcon-terrasse de 7 m² exposé plein sud. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis et d’un environnement calme avec un excellent voisinage. Le bien est complété par une place de parking privative et une cave de 5 m². Les prestations • Appartement vendu entièrement meublé • Cuisine équipée avec électroménager récent sous garantie (réfrigérateur, lave-linge, four et plaque de cuisson au gaz) • Appartement entièrement refait à neuf • Finitions impeccables • Huisseries récentes en double vitrage • 2 placards intégrés • Chaudière au gaz récemment révisée • Fibre optique • Chauffage individuel au gaz • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C • Construction de 1980 Les atouts • Résidence fermée et sécurisée • Appartement traversant, très lumineux • Terrasse de 7 m² exposée plein sud • Vue dégagée sans aucun vis-à-vis • Immeuble bien entretenu • Environnement agréable et calme • Centre-ville accessible à pied • Secteur de l’hôpital Informations complémentaires • Taxe foncière : 961 € / an • Charges de copropriété : 221 € par trimestre Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant emménager sans réaliser de travaux, mais également à un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable. Un bien particulièrement soigné, offrant de belles prestations et un excellent état général. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. Prix : 80 000 €