Maison à vendre, 130m², Athis-Mons

Description

Iad France - Jean Saul vous propose : À Athis-Mons, dans un secteur accessible et proche de la gare et des commodités, je vous propose cet immeuble de 4 appartements déjà existants, en mono propriété. Chaque appartement a son propre compteur Linky. Produit Idéal Investisseur, fort potentiel après travaux ! DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE + POTENTIEL LOCATIF : - T1 de 25 m² : valeur locative : 800€ - T2 de 35 m² avec jardin : Valeur locative : 950€ - T2 de 30 m² : Valeur locative : 900€ - T2 de 40 m² en duplex : Valeur locative : 950€ Total Estimations locative : 3600€ / mois soit 43 200€ / an ETAT ET TRAVAUX : Les appartements sont en cours de rénovation, avec : - Une structure existante exploitable. - Une isolation déjà réalisée. - Fenêtres PVC double vitrages mises en place. - Volets roulants électriques mis en place. - Charpente en très bon état. Reste à prévoir : - L'installation du système de chauffage. - La mise en place des équipements (cuisine, salle d’eau…). - Les finitions intérieures. Un projet idéal pour un investisseur souhaitant valoriser rapidement un bien. LOCALISATION : - A 12 minutes à pied de la gare d'Athis-Mons (RER C), 5min en bus. - A 5min à pied des écoles. - A 5min à pied des commerces. LES + DU BIEN : - Les travaux de rénovation ont déjà démarré (il reste à les terminer). - Le propriétaire peut proposer une partie du materiel pour finir les travaux. - Forte demande locative sur les T2. - Les produits sont différenciants : 1 T2 avec Rez de jardin et 1 T2 en Duplex. Prix de vente de l'immeuble : 399 000 € honoraires inclus. N'hésitez pas à me pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )