Maison à vendre, 156m², Lavérune

Description

Vend, à Lavérune (34880) de particulier à particulier, une maison de village de 156 m2 sur 2 étages. Située sur la place commerçante de Lavérune dont la rénovation est terminée depuis mars 2026, cette maison, allie le charme et la situation en centre historique de l'ancien, à une rénovation moderne : façade refaite en 2000, toit + charpente refaits en 2004, double vitrage, clims réversibles... Classée « B » en performance énergétique et climatique et « A » en émission de gaz à effet de serre. Elle se compose : - au rez-de-chaussée, d'un T2 (60 m2) indépendant (y compris entrée), entièrement rénové en 2023, comprenant une grande pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau avec wc et grande douche à l'italienne (compatible Pmr), - au premier étage, d'une entrée avec un dégagement et des rangements, de 3 chambres dont 2 avec mezzanine et balcon, d'une salle de bains, d'un wc indépendant, - au second, l'atout de ce duplex inversé est une grande pièce à vivre de 36 m2 traversante avec cuisine américaine, offrant une vue magnifique sur la place en façade et entièrement ouvrante à l'arrière sur une terrasse tropézienne de 24 m2 (plantes en pots, soirées d'été au calme, pas de vis-à-vis, barbecue, repas dehors...). Pas de jardin à entretenir, mais le parc classé du château de Lavérune (municipal, plusieurs hectares), est au bas de la place ! Pas de garage, mais quelques places en bas de la maison et un grand parking municipal à 100m. A visiter pour en apprécier les qualités.