Maison à vendre, 336m², Sarralbe

Description

? Villa d’Architecte – Domaine Privé & Exclusif, Sans Aucun Vis-à-Vis Un lieu rare, pensé pour les esthètes en quête de sérénité absolue. Nichée au cœur d’un parc paysager de 7 300 m², cette propriété d’exception offre un art de vivre en pleine nature, avec rivière, étang naturel, arbres fruitiers et essences rares. Aucune nuisance : l’unique habitation autorisée au bout d’une impasse, garantissant une intimité pérenne et un cadre de vie préservé. ? À moins de 5 min des commodités (écoles, commerces, santé, tennis, piscine), à 15 min de Sarreguemines et 20 min de la frontière allemande. ✨ Caractéristiques principales : Surface bâtie totale : env. 450 m² Villa principale : 273 m² Extension vitrée 360° neuve : 63 m² (immersion nature) Sous-sol aménageable : 120 m² Terrain clos et arboré avec étang, rivière, saules, bananiers, fruitiers ? Rénovation haut de gamme (+200 000 € investis hors extension neuve + 80 000€) : Sols, murs, plafonds, cuisine sur mesure, salles de bain neuves Électricité, plomberie, façade, isolation, toiture, Pac neuve Adoucisseur d’eau, menuiseries hautes performances ? Architecture & volumes : Open-space de 150 m² avec carrelage 120x120 et baies Xxl Cuisine panoramique vue sur le parc et son étang. Étage : suite parentale avec terrasse, jacuzzi, salle de détente sous observatoire Velux 4 m ? Confort intelligent : Domotique complète (éclairage, volets, pilotage à distance) Fibre optique, équipements connectés ? Prestations complémentaires : Stationnement privé pour 10 véhicules Environnement préservé Une propriété hors marché, pensée pour ceux qui recherchent l’exception, la nature et le silence. Un bien rare, pour une vie sans compromis.