Maison à vendre, 180m², Béhoust

Description

Villa contemporaine de 2015 à Béhoust (Yvelines) : 180 m² habitables sur deux niveaux, 1 200 m² de terrain paysagé et une piscine chauffée. Le cadre est calme et verdoyant, à 3 minutes de la gare d'Orgerus-Béhoust, avec des trains directs pour Paris Montparnasse en 45 minutes. La maison est en parfait état, vous n'avez qu'à poser vos valises. LA MAISON • Une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², exposition traversante puisque 3 grandes baies vitrées • Une grande cuisine entièrement équipée (avec réfrigérateur americain) ouverte sur le séjour, avec un grand îlot central servant d'espace repas, un plan de travail en marbre et de très nombreux rangements • 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau • 3 chambres à l'étage, avec une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche • 2 WC indépendants (1 au rdc et l’autre a l'étage) • Un cellier et buanderie, un grand local technique et un espace de rangement L'EXTÉRIEUR • Une piscine chauffée de 8 x 4 m, entourée d'une grande terrasse en bambou exotique, un bois très résistant • Une pergola bioclimatique haut de gamme (marque Biosun) de 20 m² avec store électrique et éclairage led intégré au bord de la piscine et aux abords de la cuisine • Un 2e espace terrasse au bord de la piscine avec coin salon de jardin avec tonnelle et barbecue brasero • Un grand toit terrasse carrelé, de type rooftop • Un terrain paysagé et arboré • 6 places de stationnement et plus • Plusieurs prises électriques extérieures LE GARAGE • Garage indépendant de 35 m² au sol, carrelé et électrifié, qui accueille 2 voitures • Au-dessus, une mezzanine mansardée de surface équivalente, accessible par un escalier • Un point d'eau peut être ajouté si besoin, ce qui en fait un espace idéal pour un atelier ou du stockage CONFORT ET ÉQUIPEMENTS • Classe énergie A, classe climat A • Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage • Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique (installés en 2023) • Adoucisseur d'eau et osmoseur récents installés cette année • Alarme et vidéosurveillance Verisure • Volets roulants électriques, portail électrique et interphone vidéo • Fibre optique, avec une prise RJ45 dans chaque pièce LE CADRE DE VIE • L'école maternelle et élémentaire est à 100 m • Le collège est à 3 km (8 minutes en bus) et le lycée à La Queue-lez-Yvelines (15 minutes en bus) • La gare d'Orgerus-Béhoust est à 3 minutes en voiture (avec parking), 15 minutes à pied ou 5 minutes en trottinette • Un supermarché avec station essence est à 2 minutes, et les commerces d'Orgerus (boulangerie, boucherie, cave à vin, restaurant) à 4 minutes • Thoiry est à 10 minutes, Houdan à 12, Montfort-l'Amaury à 15, Plaisir à 25 et Versailles à 35 Une maison rare, à la fois moderne, économe en énergie et prête à vivre, idéale pour une famille qui cherche l'espace et le calme à proximité de Paris. Je suis à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite.