Appartement à louer, 31m², Strasbourg

Description

Appartement 2 pièces 31 m² Situé au coeur du quartier prisé de Neudorf, rue de la Ziegelau, découvrez ce bel appartement de 32 m² (surface au sol optimisée) niché au 3e étage d'une petite copropriété de caractère datant de 1930. Ce bien atypique et fonctionnel se compose de : Une entrée accueillante (2,61 m²) Un séjour lumineux (10,75 m²) ouvert sur un coin cuisine équipé (4,85 m²) Une mezzanine (4,93 m²), idéale pour un espace bureau ou un couchage d'appoint Une chambre (5,56 m²) Une salle de bain avec douche et WC (2,76 m²) L'appartement bénéficie d'un charme authentique avec le cachet de l'ancien, dans un environnement calme et recherché. Caractéristiques techniques Étage : 3e étage (sans ascenseur) Chauffage : Individuel électrique Disponibilité : Immédiate Conditions financières Loyer mensuel : 675 € Charges : 40 € (avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 675 € Honoraires de location : 403 € (dont 93 € pour l'état des lieux d'entrée) ? Visite uniquement sur dossier. Pour toute demande, merci de préparer votre dossier de location complet. Surface : 31 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :