Maison à vendre, 309m², Ozoir-la-Ferrière

Description

Maison de 3 niveaux construite en 1970 sur un terrain de 450 m2 divisée en 5 logements dont 3 loués et 2 vacants. Détail de la division : 2 pièces RDC meublé vacant 42 m2 anciennement loué 652€ HC - DPE E 2 pièces RDC meublé vacant 50 m2 - DPE E 3 pièces RDC 55 m2 loué 907€ HC (dépendance) - DPE E 3 pièces 2ème étage 66 m2 loué 920€ - DPE E 4 pièces 1er étage 86 m2 + balcon loué 1100€ HC- DPE D 3 places de parking privatives viennent compléter le bien mais d'autres places devant la maison sont libres. Situé à Ozoir-la-Ferrière, ce bien bénéficie d'un environnement recherché en périphérie immédiate de Paris (environ 25 km), combinant cadre résidentiel et accessibilité. La commune attire une population active grâce à son équilibre entre qualité de vie et proximité des bassins d'emploi franciliens. De plus, la maison constitue une opportunité intéressante pour un investisseur avec un revenu locatif annuel d'environ 50 000 €, offrant une rentabilité brute attractive d'environ 8%. Des travaux sont néanmoins à prévoir, avec une enveloppe estimée à 25 000 €, permettant d'optimiser le potentiel locatif et d'envisager une valorisation à moyen terme Pour plus d'informations, contactez M.MASTROGIOVANNI