Appartement à vendre, 77m², Saint-Herblain

Description

En Exclusivité! Cobalt Immobilier vous propose aux pieds des commodités, transports et de l'accès au périphérique, ce très bel appartement entièrement rénové avec goût au 2ème étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue. Il offre une entrée qui dessert le lumineux salon/séjour de 30 m² avec son petit balcon, une cuisine indépendante aménagée équipée avec un espace buanderie, deux chambres avec rangements dont une avec petit balcon, dressing indépendant, salle d'eau avec double vasque, toilette indépendant. L'appartement dispose d'une grande cave pour le stockage et d'une place de parking extérieur. L'immeuble est sécurisé par un accès par vigik et interphone. Ses +: chauffage collectif, sa luminosité, les volumes, rénovation récente, cave Idéal pour un premier achat ou investissement locatif! Il y a juste à poser les valises! Loyer possible: 800 € + 125 € de charges. Charges annuelles: 1698.48 € Date de réalisation du DPE : Consommation énergétique: D (202 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre: C (26 kg CO²/m²/an). Copropriété de 2 bâtiments, de 177 lots dont 59 de logements. Pas de procédure en cours. Ce bien vous est proposé au prix de 178 000 € FAI, incluant 4.71 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170 000 €. Pour plus de renseignements, veuillez Mme Julie GABORIAU au 06.22. 96.41. 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1260 € et 1760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 77.16 m².