Maison à vendre, 124m², Dolomieu

Description

Amoureux des chevaux, découvrez un lieu pensé pour votre confort et celui de vos animaux : une maison familiale de 1900 au charme intemporel, entièrement climatisée, des installations équestres complètes, de vastes dépendances et près de 2 hectares de terrain clôturé. Maison principale (124 m², climatisée) : Séjour spacieux de 48 m² lumineux Cuisine américaine aménagée et équipée 3 chambres confortables à l'étage Cave de 21 m² Combles aménageables de 40 m² Installations équestres : Conçues pour le bien-être des chevaux et la praticité au quotidien : Hangar de 133,20 m² 4 box spacieux (13,40 m² / 12,25 m² / poulinière 25 m² divisible en 2) Abri avec râtelier de 9,10 m² (? pouvant servir de 5 € box) Scellerie Stockage foin Drainage eaux de pluie Électricité, eau et éclairage du terrain de travail Abreuvoirs automatiques dans chaque pré Clôtures électriques sécurisées sur secteur Accès indépendant pour maréchal, livraisons de foin et départs en balade ? Avec 19 261 m² de terrain, vos chevaux évoluent en toute sécurité, avec confort et liberté. Dépendances et annexes : Garage : 48 m² Atelier : 45 m² Cuisine d'été : 40 m² Grand comble aménageable de 125 m² au-dessus du garage et de l'atelier Cabanon de stockage : 28 m² Studio indépendant : 24 m² (idéal pour gîte, location saisonnière, logement d'un palefrenier ou bureau indépendant) ? Un potentiel exceptionnel pour développer un projet équestre, locatif ou familial. Extérieurs : Terrasse de 40 m² Jardin arboré Piscine 7 x 3,5 m ?? Commodités : 5 min à pied : bus, restaurants 5 min en voiture : écoles maternelle et élémentaire 10 min : crèche, médecins, commerces ? Une propriété rare qui conjugue cadre de vie paisible, maison climatisée, installations équestres modernes et potentiel de valorisation. Ici, tout est pensé pour le bien-être des chevaux et le confort des propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 euros et 4950.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .