Appartement à vendre, 71m², Saint-Jean-de-la-Ruelle

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Jean-de-la-Ruelle Situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, ce bel appartement T3 neuf de 71,7 m² habitable est proposé à 380 018 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027, offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La surface utile de 79,7 m² permet d'envisager un aménagement optimal des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 26,21 m² exposé sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la vie quotidienne. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure un bon ensoleillement. Situé au 2e étage, il est desservi par un ascenseur. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes récentes en matière d'isolation thermique, classé A pour le DPE et A pour le GES, ce qui garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Un balcon spacieux de plus de 26 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la praticité du quotidien. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux exigences actuelles en matière de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une eau chaude et courante fournies. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.