Appartement à vendre, 73m², Décines-Charpieu

Description

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement lumineux aux volumes agréables, situé à Décines Charpieu. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Situé à proximité des commodités et du tramway, il offre un cadre de vie confortable notamment grâce à son balcon donnant sur le parc de la copropriété. ?️ Les superficies en détail : – Séjour de 17,91m² – Cuisine de 9,24m² – Loggia attenante de 2,77m² – Dégagement avec placard mural et dressing de 13,46m² – 2 chambres de 9,57 et 9,46m² – Bureau de 7,23m² – Salle d’eau de 5,26m² – WC séparés – Balcon de 5,74m² ?️Caractéristiques du bien : – Construction de 1972 – Au 1er étage sur 5 avec ascenseur – Superficie carrez de 73,47m² – Balcon de 5,74m² – Chauffage par chaudière gaz individuelle – Charges de copropriété d’environ 95€/mois – Copropriété de 34 lots à usage d’habitation – Taxe foncière d’environ 1000€ – DPE 231 (E), GES 50 (E) – Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1610€ et 2240€ (années de référence 2021, 2022, 2023) – Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n° délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier