Maison à vendre, 64m², Fenouillet

Description

FENOUILLET – QUARTIER RÉSIDENTIEL – VILLA T3 DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN – VENDUE LOUÉE Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Fenouillet, à moins de 5 minutes en voiture de l’ensemble des commodités (crèches, écoles, supermarchés, commerces de proximité, restaurants, ainsi que du centre commercial de Fenouillet), nous avons le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cette agréable villa T3 de plain-pied. D’une surface habitable de 63,10 m², cette maison offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre, particulièrement recherchée pour ce type de bien. Elle se compose : – D’un spacieux séjour avec cuisine ouverte et équipée d’environ 32 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux, avec un accès direct à l’extérieur – D’un dégagement desservant deux belles chambres d’environ 10,5 m² chacune – D’une salle de bains À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 84 m², récemment remis en valeur avec : - Une terrasse en bois neuve, idéale pour les repas en extérieur - Une pelouse entièrement replantée, offrant un espace agréable et facile d’entretien Le bien dispose également de deux places de parking en enfilade, dont une couverte, apportant un véritable confort au quotidien. Situation locative : - Bien vendu loué dans le cadre d’un bail nu (loi du 6 juillet 1989) - Loyer mensuel hors charges : 855 € - Prochaine échéance du bail : Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur, avec un revenu locatif immédiat et sécurisé, tout en offrant également un potentiel intéressant pour une résidence principale à moyen terme, grâce à son agencement de plain-pied, son extérieur et son environnement calme. Informations copropriété : - le bien est situé en copropriété - 27 lots principaux - les charges annuelles de copropriété sont d'environ 700€ dont environ 400€ récupérable sur le locataire - pas de procédure en cours Prix de vente : 205 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez nous rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite.