Appartement à vendre, 263m², Oyonnax

Description

A vendre A Oyonnax ? Immeuble de rapport entièrement rénové et intégralement loué ? Centre-ville d'Oyonnax Situé en plein coeur d'Oyonnax, dans une rue à sens unique, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Il se trouve également à proximité immédiate du lycée Paul Painlevé, un secteur particulièrement recherché qui assure une forte demande locative. Entièrement rénové, l'immeuble est composé de 6 appartements, du T2 au T3, tous actuellement loués. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une prise en main immédiate et des revenus locatifs dès l'acquisition. Rez-De-Chaussée : T2 bis de 77 m² avec une grande terrasse privative, loué 690 euros hors charges + 10 euros de provisions sur charges (eau). Dpe : E. 1Er étage : T2 de 34 m², loué 570 euros hors charges + 15 euros de provisions sur charges. Dpe : E. T3 de 55 m², loué 460 euros hors charges + 10 euros de provisions sur charges. Dpe : D. 2? étage : T2 de 60 m², loué 500 euros hors charges + 15 euros de provisions sur charges. Dpe : C. T2 de 37 m², loué 490 euros hors charges + 15 euros de provisions sur charges. Dpe : E. 3? étage : T2 de 60 m², loué 440 euros hors charges + 10 euros de provisions sur charges. Dpe : E. L'ensemble est complété par 6 places de stationnement privatives, situées au pied de l'immeuble, ainsi qu'un garage, des prestations particulièrement appréciées en centre-ville. Revenus locatifs annuels : 37 800 euros taxe foncière : 4 555 euros /ans Rare sur le marché oyonnaxien, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial de qualité, offrant des revenus locatifs immédiats, une gestion facilitée et un emplacement recherché. Son état général, la qualité de sa rénovation et son occupation à 100 % en font un investissement pérenne, idéal pour développer un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique.