Appartement à vendre, 263m², Oyonnax

Description

À vendre À OYONNAX Immeuble de rapport entièrement rénové et intégralement loué Centre-ville d'Oyonnax Situé en plein coeur d'Oyonnax, dans une rue à sens unique, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Il se trouve également à proximité immédiate du lycée Paul Painlevé, un secteur particulièrement recherché qui assure une forte demande locative. Entièrement rénové, l'immeuble est composé de 6 appartements, du T2 au T3, tous actuellement loués. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une prise en main immédiate et des revenus locatifs dès l'acquisition. Rez-de-chaussée : T2 bis de 77 m² avec une grande terrasse privative, loué 690 € hors charges + 10 € de provisions sur charges (eau). DPE : E. 1er étage : T2 de 34 m², loué 570 € hors charges + 15 € de provisions sur charges. DPE : E. T3 de 55 m², loué 460 € hors charges + 10 € de provisions sur charges. DPE : D. 2 € étage : T2 de 60 m², loué 500 € hors charges + 15 € de provisions sur charges. DPE : C. T2 de 37 m², loué 490 € hors charges + 15 € de provisions sur charges. DPE : E. 3 € étage : T2 de 60 m², loué 440 € hors charges + 10 € de provisions sur charges. DPE : E. L'ensemble est complété par 6 places de stationnement privatives, situées au pied de l'immeuble, ainsi qu'un garage, des prestations particulièrement appréciées en centre-ville. Revenus locatifs annuels : 37 800 € taxe foncière : 4 555€ /ans Rare sur le marché oyonnaxien, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial de qualité, offrant des revenus locatifs immédiats, une gestion facilitée et un emplacement recherché. Son état général, la qualité de sa rénovation et son occupation à 100 % en font un investissement pérenne, idéal pour développer un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique.