Appartement à vendre, 170m², Thonon-les-Bains

Description

Vous, qui êtes citadins et qui souhaitez venir vous mettre au vert entre lacs et montagnes, cet appartement est fait pour vous. Descendre prendre un café, flâner en ville, partir travailler en Suisse sans jamais prendre sa voiture et tout ça dans un loft unique : bienvenue au cœur de chez nous. Laissez-Vous séduire par ce sublime loft de 143 m² (Loi Carrez et plus de 172 m² au sol), entièrement rénové avec des prestations haut de gamme (double isolation, chauffage au sol), où le design contemporain rencontre le confort absolu. Un bien rare, élégant et plein de caractère, idéalement situé en plein centre-ville de Thonon-les-Bains. ? Les atouts majeurs (liste non exhaustive) • Prestations premium et finitions soignées • Emplacement ultra recherché : commerces, gare Sncf–Ceva, embarcadère à pied • Suite parentale exceptionnelle de 29 m² avec dressing et salle de bain privative • Chauffage au sol pour un confort optimal • Très faibles charges de copropriété • Charme, style et élégance omniprésents ? Un loft unique aux volumes généreux Situé au sein d’une petite copropriété intimiste (3 lots), ce loft développe 143,01 m² Loi Carrez et plus de 172 m² au sol, répartis sur 3 demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une vraie identité architecturale. Composition : ? 1er niveau • Entrée accueillante avec grand dressing • Spacieuse cuisine aménagée, ouverte sur le niveau supérieur ? 2e niveau • Salon / séjour chaleureux avec cheminée • 3 chambres confortables • Salle d’eau moderne avec Wc ? 3e niveau • Superbe suite parentale de +29 m² avec dressing • Salle de bain privative • Coin bureau idéal télétravail ? Un cadre de vie recherché entre lac et montagnes Thonon-les-Bains séduit par sa qualité de vie exceptionnelle : promenades au bord du lac Léman, activités nautiques, accès rapide aux stations de ski, Léman Express vers Genève, et un centre-ville vivant toute l’année. Un équilibre parfait entre mobilité, nature et art de vivre. ℹ️ Informations complémentaires • Surface : 143 m² • Copropriété : aucune procédure en cours • Nombre de lots : 3 • Dpe réalisé le • Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an • Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1 440 € à 2 000 € (, abonnements inclus) N'hésitez pas à me pour plus de photos ou de renseignements. Agences et curieux s'abstenir.