Appartement à vendre, 68m², Fontaine

Description

Fontaine, Avenue Jean Jaurès. Visite virtuelle disponible.Dans la copropriété sécurisée Le Petit Ermitage, construite en 2005 et équipée d'un ascenseur, découvrez cet appartement T3 en duplex de 68,45 m², situé au 5ème et dernier étage.Le premier niveau comprend une entrée avec placard, un Wc indépendant ainsi qu'une pièce de vie avec placard et cuisine ouverte aménagée et semi équipée. Cet espace donne accès à une belle terrasse de 13.50 m² exposée Est.À l'étage, un escalier en bois dessert un dégagement avec dressing, deux chambres climatisées disposant chacune d'un rangement intégré, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant.Les menuiseries sont en Pvc double vitrage avec volets roulants manuels au premier niveau. À l'étage, les fenêtres de toit sont en bois à l'intérieur et aluminium à l'extérieur, équipées de stores électriques.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les deux chambres bénéficient également de la climatisation.L'appartement est en bon état général. Il dispose d'une porte d'entrée sécurisée ainsi que d'une VMC.Un garage fermé et sécurisé, situé au rez-de-chaussée de la copropriété, est proposé en supplément au prix de 16 000 €.La copropriété est à jour de ses travaux.Informations financières :> Charges de copropriété : 92 € par mois, comprenant l'entretien collectif des chaudières.> Taxe foncière 2025 : 1 923 € (garage inclus)A proximité de toutes commodités : Commerces à 200m, Tram A à 150m, Bus C6 et 19 à 200m, Accès autoroute proche.Les atouts :> Dernier étage avec ascenseur> Configuration en duplex> Deux Wc> Climatisation dans les chambres> Terrasse> Garage fermé en optionPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille Dumas o6 .