Maison à vendre, 154m², Cognin-les-Gorges

Description

Je vous propose cette maison de village de 4 pièces et 154 m² entièrement rénovée avec une toiture neuve de 2022. Il reste un plateau nu a aménager au dernier étage d'une surface de 63m² hauteur sous faitage environ 3 mètre 50 les arriver d'eau chaude et froide ainsi que l'évacuation pour une seconde salle de bain sont déjà tirée ainsi que les câble internet pour des chambres éventuels. ( il était prévue 3 chambre et une salle de bain ) le rez-de-chaussée ce compose d'un hall d'entrée de 23 m² ainsi qu'une chambre de 11m² et une salle d'eau avec wc et sèche serviette de 7m². Radiateur électrique au rez-de-chaussée. Au première étage, une cuisine équipée ouverte sur le séjour d'une surface de 49m² équipé d'un poêle a bois. Au deuxième étage un plateau de 63m² a aménager totalement ( fenêtre, isolation sous toiture , placo , électricité) le bien possède également une cave/buanderie d'une surface de 20m² a l'extérieur une dépendance de stockage avec électricité d' environ 20m² sur deux niveaux ainsi qu'une terrasse de 25m² environ. La maison et situé a 30 minute de Grenoble, a 50 minute de valence , 5 minute de l'autoroute A49 et 5 minute de Vinay et saint Marcellin . Le village dispose d'une école primaire et maternelle , d'une épicerie et d'un bar restaurant ainsi qu'un arrêt de car. Proximité immédiate d'un parc publique pour enfant prix attractive car vente directe vendeur. Classe Energie C indice 166 et classe climat A indice 4 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque Date Dpe consommation énergie primaire: 166kwh/m²/an consommation énergie finale: 129.00kwh/m²/an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 885€ et 1199€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).