Maison à vendre, 360m², Roubaix

Description

Roubaix 160 rue de Lannoy, à quelques minutes à pied de toutes les commodités, station Eurotéléport, tram, métro et bus. Plusieurs grandes chambres avec dressings sur mesure, une salle de loisirs (ciné, musique) de 50 m² complètement insonorisée (sol, murs, cloisons, plafonds et porte), deux salles de bains et trois Wc. Un salon de plus de 70 m², avec deux baies vitrées donnant accès au grand jardin de plus de 500 m² exposé sud-ouest, et équipé d’une piscine chauffée (attention inutilisée depuis plusieurs années, donc à nettoyer et système d'alimentation et de chauffage à vérifier avant de remettre en route) , Un porche utilisable comme garage pour plusieurs véhicules, et qui donne directement accès à ce jardin. Deux caves, dont une d'environ 50 m², et une dépendance de 25 m² au fond du jardin, qui offrent des espaces de stockage, des possibilités d’ateliers et un lieu où entreposer le matériel de jardinage.. Attention, il reste des travaux importants à réaliser (d'où le prix du bien), mais les 3/4 des espaces ont déjà été rénovés. Les menuiseries ont été changés, 14 nouvelles fenêtres en triples vitrages à volets roulants électriques, 3 très grandes baies vitrées (2,40m, 3m et 3,30m, sur 2m45 de haut) en triples vitrages, avec volets roulants électriques et elles aussi à ouvertures oscillo-battantes, des velux, et fenêtres en doubles vitrages. L'isolation a été réalisée dans tous les espaces rénovés aux murs et plafonds. Ainsi que l'électricité, la plomberie, l'étanchéité des toitures, la pose du placo, et des peintures, la rénovation des sols et escaliers en bois… Dans le bâtiment secondaire, l’aménagement des combles et l'espace cuisine/salle à manger sont encore à réaliser. Car je n'ai pas pu mener mon projet à son terme pour cause de mutation. Pour compléter ce bien, et pourquoi pas aider à son financement, il y a un appartement complètement indépendant de 55 m² avec sa propre entrée. Disposant de trois petites chambres, d’une salle à vivre avec coin cuisine, d'un hall d’entrée et d’une salle d’eau avec wc et double vasque. Idéal pour une colocation de trois étudiants, peut fournir un revenu de plus de 700 euros mensuel. L’Immeuble conviendrait aussi parfaitement aux professions libérales et indépendantes, c’était anciennement le lieu d’exercice et d'habitation d’un vétérinaire, avant qu’il ne le cède à sa retraite à un avocat. Bien évidemment pour les investisseurs, c’est un immeuble qui par ses grands volumes offre de nombreuses possibilités de divisions en plusieurs appartements, avec un jardin de plus de 500 m² transformable en parking qui serait accessible depuis l'extérieur via le porche. Plus de photos et de détails par téléphone.