Appartement à vendre, 120m², Condrieu

Description

CONDRIEU - T4 dans un petit immeuble avec jardin, terrasse , garage et sous-sol partiellement aménagé. Construction des années 1970 ayant bénéficié d'une rénovation complète. Composé au Rdc un T2 d'environ 37 m² comprenant une Cuisine/séjour, une chambre, une SDE et WC, Une terrasse avec pergola. Un garage, une cave et une buanderie. Au 1er étage. Un appartement T3 d'environ 84 m², composé d'1 grande entrée desservant 2 chambres, une SDB , WC, un séjour donnant sur balcon et cuisine équipée ouverte et donnant sur grande terrasse couverte de 27 m² orientée Sud/Ouest. Climatisation réversible + poêle à bois, huisseries PVC et volets électriques. 2 Abris de jardin. Possibilité de réunir les 2 niveaux. 2 places de parking inclus. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, marché, écoles, et des transports , 300 m du Centre et à 600 m du Parking de la Via Rhôna et des rives du Rhône. Actuellement proposé en location courte durée avec une très bonne rentabilité et taux d'occupation élevé. Copropriété composée de 2 lots à usage d'habitation. Division en cours. Environnement résidentiel. Idéal investisseur pour Location courte durée ou pour loger 2 familles avec grands parents ou grands enfants permettant des accès indépendants. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en cours d'étude. (C. env. art. R 125-25 I, modifié). N'hésitez pas à Virginie TOURTE pour plus de renseignements. Agent commercial Mandataire immatriculée numéro au RCS de Lyon. Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.