Appartement à vendre, 11m², Levallois-Perret

Description

En plein cœur de Levallois-Perret, à deux pas de la mairie, découvrez ce petit appartement de 11,5 m² donnant sur cour, particulièrement calme et bénéficiant d'une configuration rare. Situé sous toiture avec rampants et sans aucun voisin au-dessus, le bien est totalement indépendant et offre un environnement calme, tout en étant au cœur de Levallois. Anciennement utilisé comme cabinet de kinésithérapie, il est vendu en l'état, avec les aménagements à réaliser à la charge de l'acquéreur. Un potentiel d'aménagement déjà bien préparé Le bien comprend : une petite pièce d'entrée d'environ 1 m², anciennement utilisée comme salle d'attente, pouvant accueillir un coin cuisine une pièce principale une partie déjà carrelée destinée à recevoir un WC, une douche et un lavabo. Les évacuations sont déjà en place, ce qui facilite la réalisation du projet d'aménagement. Le bien a été entièrement rénové il y a environ 12 ans, notamment : installation électrique refaite isolation des murs et des rampants parquet massif fenêtre PVC volet roulant électrique. Les parties communes de l'immeuble viennent également d'être entièrement rénovées. Une utilisation polyvalente Le bien bénéficie actuellement du statut d'appartement. Un changement de destination peut être envisagé, sous réserve des autorisations administratives et des règles applicables. Le règlement de copropriété autorise par ailleurs l'exercice de professions libérales, ouvrant la possibilité d'un usage professionnel dans le respect des règles applicables. Ce bien peut ainsi correspondre à différents projets : investissement locatif, pied-à-terre, petite résidence ou activité de profession libérale. Vendu en l'état – aménagement à la charge de l'acquéreur. Emplacement central, calme, absence de voisin au-dessus et fort potentiel d'aménagement : un bien atypique au cœur de Levallois-Perret. Agences et démarcheurs commerciaux, merci de ne pas .