Appartement à vendre, 144m², Lyon 3ème

Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À LYON 3em Quartier MONTCHAT / GRANGE BLANCHE / MONPLAISIR ! Construit en 2026. Type 5 DUPLEX DE 144 m² – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR PRIVATIF – 132 m² DE TERRASSES ! À la frontière de Montchat et Grange Blanche, au calme d'une adresse résidentielle tout en restant parfaitement connectée au centre de Lyon, découvrez l'appartement le plus atypique de cette résidence intimiste de 15 logements haut de gamme. Développant exactement 143,96 m² habitables sur DEUX NIVEAUX, ce T5 en DERNIER ÉTAGE, CONSTRUIT en 2026 et immédiatement visitable : vous pouvez donc apprécier réellement ses volumes, sa luminosité et ses terrasses avant de prendre votre décision. Son véritable privilège ? UN ASCENSSEUR PRIVATIF à L'INTERIEUR MEME DE L'APPARTEMENT !!, reliant les deux niveaux d'habitation. Une prestation rarissime qui transforme ce duplex en véritable maison suspendue. Le 1er NIVEAU est entièrement consacré à l'espace nuit. Il comprend 3 chambres, dont une véritable SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU PRIVATIVE. En plus, d'une 2nde une généreuse salle de bains indépendante, une buanderie et un WC séparé. Et UNE PREMIERE GRANDE TERRASSE de 45,20 m² prolonge cet étage. AU 2nd et DERNIER ETAGE : se dévoile un SPECTACULAIRE ESPACE DE RECEPTION de 46 m² de séjour/cuisine, largement ouverts sur LA 2nde IMMENSE TERRASSE PLEIN CIEL de 87 m²! PERGOLA, jardinières paysagées, grande table, salon extérieur ou espace détente : cet extérieur offre les dimensions d'un véritable JARDIN SUSPENDU EN PLEIN COEUR DU CENTRE VILLE DE LYON. Ce niveau accueille également la quatrième chambre, conçue comme une seconde suite avec dressing individuel et salle d'eau privative. L'appartement propose ainsi 2 TRES GRANDES SUITES PARENTALES avec DRESSING, SALLES D'EAU et WC PRIVATIF ! Plus deux autres GRANDES CHAMBRES disposant de leur propre salle de bain. Une configuration particulièrement recherchée pour une grande famille ou pour recevoir dans des conditions privilégiées. Au total : PRES DE 132 m2 DE TERRASSES !! soit presque autant que la surface intérieure de l'appartement. L'emplacement est tout aussi remarquable : commerces du Cours du Docteur Long à environ 200 m, METRO ligne D Grange Blanche et TRAMWAY à 330 m, PLACE DES FRERES LUMIERE et son marché à 650 m. Montchat conserve ici son esprit village tout en offrant un accès extrêmement rapide à l'ensemble de Lyon. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus : 32 000 euros. AVANTAGES FINANCIERS DE CET APPARTEMENT : • Frais de notaire de 2,5 % au lieu de 8.5% • Aucun travaux à prévoir • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées et bâtiment basse consommation • Garantie constructeur 10 ans • Finançable jusqu'à 50 % à 0% d'intérêt sous conditions • Eligible au prêt action logement : 30 000 euros à 1% d'intérêts sous conditions LES + O'XYLIUM PATRIMOINE : • Un interlocuteur unique, expert en immobilier depuis 23 ans • Une recherche personnalisée et objective en 1 seul rendez vous • Prix direct promoteur, sans frais d'agence supplémentaires • Étude de financement gratuite et sans engagement Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez Philippe au .soixante neuf.