Maison à vendre, 245m², Arles

Description

Idéalement située entre Arles et les Alpilles, je vous accueille au cœur d'un terrain d'environ un hectare, agrémenté d'un magnifique parc arboré soigneusement entretenu. Mon environnement offre un véritable cadre de vie privilégié, avec de nombreux espaces aménagés pour profiter pleinement des extérieurs: allées paysagées, pergolas, cabanes, espaces de détente et une piscine au sel dont l'eau peut être chauffée ou rafraîchie selon les saisons. L'ensemble du parc bénéficie d'un arrosage automatique. Je développe environ 246 m² habitables répartis entre mon mas principal et une dépendance. Au rez-de-chaussée, je propose un vaste salon, un second salon plus intimiste, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. À l'étage, je dispose de deux chambres confortables, dont une en suite, toutes deux offrant une agréable vue sur le parc. Ma dépendance constitue un véritable atout. Elle comprend une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC, permettant d'accueillir famille, amis ou d'envisager une activité d'hébergement. On accède à la propriété par une élégante allée bordée de pins, d'oliviers et de lauriers, menant à un portail automatisé. Je dispose de nombreuses places de stationnement, dont plusieurs emplacements couverts équipés pour la recharge de véhicules électriques. Enfin, je bénéficie d'un excellent classement énergétique (B), grâce à une isolation performante et à des équipements récents, dont une pergola bioclimatique automatisée. Si vous recherchez une propriété de caractère alliant confort, prestations de qualité et environnement exceptionnel, je n'attends plus que votre visite. Contactez Martinez & Martinez Immobilier pour venir me découvrir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1820 € et 2590 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 246 m².