Appartement à vendre, 85m², Bagnolet

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Bagnolet Situé à Bagnolet, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,02 m² pour un prix de 568 450 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant des prestations contemporaines et un confort durable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort appréciable au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage, accessible par un ascenseur, et bénéficie d'une orientation sud qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 63,21 m², un espace extérieur rare et généreux qui prolonge agréablement le séjour. Elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. En complément, un parking intérieur est inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule, un avantage non négligeable dans cette zone urbaine. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage, rendant le logement accessible à tous. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès confortable et sécurisé. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont tous accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier appréciable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes garantissent une habitation durable et performante. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON