Maison à vendre, 90m², Unieux

Description

Maison d’environ 90 m² avec sous-sol aménagé – Terrasse plein sud 50 m² – Grand garage 50 m² – Unieux À vendre à Unieux, dans un quartier réputé pour son calme et sa tranquillité, maison mitoyenne d’environ 90 m² avec sous-sol aménagé, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces complémentaires. ? Environnement très calme : aucune route passante devant ni derrière la maison. La voie d’accès est uniquement utilisée par les riverains. ? La maison • Entrée par véranda d’environ 10 m², lumineuse et agréable (ou par garage) • Grande cuisine aménagée et équipée • Grand salon lumineux ouvert directement sur la terrasse de 50 m² exposée plein sud • 2 grandes chambres avec grands rangements • Une chambre avec grand dressing et baignoire sur pieds de lion, style romantique • Une seconde chambre avec grand placard • Salle de bain fonctionnelle avec possibilité de créer une douche à l’italienne (budget estimé à environ 3 000 €) • WC suspendu indépendant ☀️ Extérieur et dépendances • Terrasse de 50 m² exposée plein sud • Armature de pergola avec toile, offrant un espace extérieur agréable et convivial • Grand garage couvert d’environ 50 m², sans portail, avec une hauteur d’environ 4 mètres ➡️ Idéal pour stationner une voiture, un véhicule utilitaire ou un petit camion ou camping-car • Cellier d’environ 10 m² • Sous-sol aménagé, accessible depuis l’intérieur, offrant un espace supplémentaire avec bureau, rangements et WC ? Confort • Chauffage gaz • Fibre optique • Taxe foncière : 1 087 € / an • Copropriété horizontale avec très faibles charges : environ 20 € / an ? Possibilité d’investissement locatif : potentiel de location estimé autour de 1 000 € / mois dans ce secteur calme. ? Prix : 158 000 € ? Visites essentiellement le vendredi, sur rendez-vous. ⚠️ Afin d’éviter les déplacements inutiles, merci de me pour une visite uniquement si votre projet est sérieux et si votre plan de financement a déjà été étudié avec votre banque. ? Agences immobilières : merci de ne pas me pour le moment. Vente entre particuliers privilégiée.