Maison à vendre, 176m², Poussignac

Description

Maison 6 pièces 176 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Landes & Garonne Notaires, Sarl vous proposent : Maison rurale à vendre - Poussignac (47700) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Dans le Lot et Garonne, à moins de 10 minutes de Casteljaloux- Ferme landaise (176m²) de plain pied, terrain (7,8ha) et des dépendances ! Située en campagne, mais à seulement 10 minutes de l'échangeur d'autoroute N° 5 (Marmande), cette propriété saura vous séduire, si vous êtes amoureux de la nature, des animaux, des maisons avec du charme, une âme.... Avec ses 2 lieux de vie de plain pied, la maison principale d'un côté de 120m², composée d'une entrée/buanderie, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec Wc et le gîte de l'autre de 76 m², offrant une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec Wc, séparés par la grange, avec accès aux greniers isolés, véritable potentiel au charme incontestable et à la poutraison remarquable, l'ancienne ferme sera un lieu de parfaite cohabitation et pourra ainsi accueillir amis, famille, profession libérale, vacanciers...Ici, on appréciera particulièrement la chaleur du bois, pour se chauffer, avec en complément des radiateurs électriques à inertie, les terres cuites, mais aussi les parquets de liège pour une meilleure isolation thermique et acoustique... La maison est dotée de panneaux solaires, du double vitrage, d'un puits... La dépendance comprend un atelier, une pièce à usages divers ( bibliothèque, salon, bureau...) et des toilettes sèches. Enfin, un hangar, permet aux chevaux de s'abriter et de se reposer, quand le temps ne leur permet pas de profiter des vastes prairies. Pour finir, une mare avec une source qu'il faudra faire réapparaitre ainsi qu'un bosquet, complètent ce descriptif. Vous l'aurez compris, ce bien est unique ! Contactez moi au [Coordonnées masquées] pour une visite... - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Landes & Garonne Notaires, Sarl - Notaires à Casteljaloux - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations