Appartement à vendre, 49m², Douvaine

Description

GRAND T2 NEUF EN REZ-DE-JARDIN AVEC 41 M² D’EXTÉRIEURS À DOUVAINE ! Découvrez ce bel appartement T2 neuf de 49 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence contemporaine à taille humaine, dans un environnement verdoyant à Douvaine. Surnommée la « Porte du Léman », la commune profite d’un emplacement stratégique entre Thonon-les-Bains et Genève, à proximité de la frontière suisse. Commerces, services, établissements scolaires et infrastructures de santé facilitent le quotidien, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable entre lac et montagnes. L’appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L’entrée de 3,60 m² se prolonge par un dégagement équipé d’un placard intégré. La pièce de vie réunit un séjour lumineux et une kitchenette ouverte équipée. Celle-ci comprend des rangements, une niche pour micro-ondes, une hotte, un plan de travail, un évier, une plaque à induction deux foyers ainsi que les emplacements prévus pour les appareils électroménagers. Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin à jouissance exclusive . Vous profitez ainsi de plus de 41 m² d’espaces extérieurs pour installer un salon de jardin, partager vos repas ou aménager un agréable coin de verdure. La chambre confortable de 11,40 m² bénéficie également d’une ouverture vers la terrasse. Une salle d’eau de 5,20 m² avec douche extra-plate, meuble vasque, miroir, sèche serviettes et emplacement lave-linge complète l’ensemble. Le WC indépendant constitue un véritable atout au quotidien. Un cellier privatif, une place de stationnement en sous-sol et une place extérieure sont inclus. Conforme à la réglementation RE2020 seuil 2022, la résidence garantit confort thermique et consommations énergétiques maîtrisées. LES ATOUTS : • Grand T2 de 49 m² • Rez-de-jardin • Séjour avec cuisine équipée • Plus de 41 m² d’espaces extérieurs • Chambre avec accès à la terrasse • WC indépendant • Cellier privatif • Deux stationnements inclus • Volets roulants électriques • Frais de notaire réduits Photos non contractuelles. Contactez l’équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail pour toute information complémentaire. Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale. RCS Annecy. Référence : LK096