Appartement à vendre, 43m², Gagny

Description

À Gagny (93220), découvrez ce 2 pièces de 43,06 m² situé au 1er étage, pensé pour la vie quotidienne et agréable à investir. Le vrai plus de l'appartement, c'est sa loggia : avec environ 10,69 m² d'espace extérieur, elle prolonge naturellement les moments de détente, que ce soit pour profiter d'une lumière agréable au cours de la journée ou simplement prendre l'air sans quitter chez vous. Une surface maîtrisée, mais optimisée, pour un quotidien pratique et confortable. L'agencement en 2 pièces offre un cadre de vie simple et efficace : une chambre distincte, une salle de bain avec Wc, et un plan qui permet de conserver une circulation fluide entre les espaces. Avec 43,06 m², l'appartement est idéal pour un premier achat, une résidence principale à l'usage intelligent, ou encore un projet locatif recherché pour sa facilité d'entretien et sa capacité à séduire des locataires en quête de fonctionnalité. Au-Delà de la pièce de vie, la loggia compte véritablement dans l'équilibre du logement. En ville, disposer d'un espace extérieur à la bonne taille (environ 10,69 m²) change le quotidien : on peut y installer un coin lecture, y prendre son café, ou profiter des journées plus clémentes. C'est aussi un atout appréciable pour la mise en valeur du bien lors d'une location, car un extérieur, même en complément, améliore nettement l'attractivité. Autre point qui fait la différence : un parking est inclus. Ce détail, souvent déterminant pour de nombreux acquéreurs et locataires, vous simplifie la vie dès le premier jour, en particulier lorsque l'on souhaite limiter les contraintes de stationnement et conserver du confort dans ses déplacements. Ici, l'idée n'est pas seulement d'acquérir un logement, mais de gagner en tranquillité au quotidien. Côté calendrier, l'acquisition s'inscrit dans un horizon clair : l'appartement est disponible avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027, de quoi anticiper sereinement votre installation ou votre projet locatif. Le programme, porté par Nexity (Arbor & Home 5), vous donne aussi l'assurance d'un cadre de réalisation identifié, avec une date de livraison communiquée pour organiser votre projet. Que vous cherchiez un 2 pièces à vivre, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien réunit des atouts concrets : une surface cohérente (43,06 m²), une loggia d'environ 10,69 m² pour profiter de l'extérieur, une chambre pour garder de la séparation, une salle de bain avec Wc, et un parking inclus. À Gagny, c'est une combinaison rare et surtout très “prête à vivre”. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael