Appartement à vendre, 61m², Annemasse

Description

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9ème vous propose à la vente un appartement de type T3 de 66,77m² Carrez, à Annemasse. Situé au 4ème étage d'un immeuble ancien construit en 1976, cet appartement bénéficie d'une surface habitable de 66,77m² et d'une vue dégagée. En bon état général, il offre une configuration fonctionnelle et agréable, adaptée aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à un investissement locatif. L'appartement s'organise autour d'une entrée avec placards d'une surface de 11,08m², permettant de bénéficier d'un espace de rangement dès l'arrivée dans le logement. La pièce de vie se compose d'un salon de 14,61m², offrant un espace convivial pour aménager un séjour confortable. La cuisine indépendante développe quant à elle 9,12m² et permet d'organiser facilement un espace repas et de préparation. L'espace nuit comprend deux chambres. La première mesure 9,57m² tandis que la seconde offre une superficie de 12,80m², permettant d'aménager une chambre principale ainsi qu'une seconde chambre pouvant également être utilisée comme bureau ou chambre d'enfant. Une salle de bains de 4,57m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,02m² complètent l'ensemble. L'appartement dispose également d'un balcon de 4,40m², offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Une cave de 6,48m² vient compléter les prestations et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Un garage de 13,49m² est également associé au bien, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. La copropriété compte 23 lots et aucune procédure n'est actuellement en cours. L'appartement, situé à un étage élevé, bénéficie par ailleurs d'une vue dégagée. Situé à Annemasse, le bien profite d'un environnement urbain offrant un accès à de nombreux commerces et services du quotidien. Le centre-ville d'Annemasse propose notamment une offre commerciale variée ainsi que différents restaurants et services. La ville accueille également un marché les mardis et vendredis matin, participant à la vie de quartier. Annemasse bénéficie également d'une situation privilégiée au sein du Grand Genève, avec de nombreuses possibilités de déplacement vers Genève et les communes voisines. La ville est desservie par le réseau de bus TAC ainsi que par le tram 17, qui relie Annemasse à Genève en environ 25 minutes. La gare d'Annemasse constitue également un important pôle de mobilité, avec le Léman Express, des TER et différentes lignes de bus. Le Léman Express permet notamment de rejoindre Genève avec une fréquence renforcée aux heures de pointe. Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande. Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! N'hésitez pas à nous rejoindre sur Instagram (@guyhoquetlyon9) et Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles ! Logement à consommation énergétique excessive