Maison à vendre, 145m², Trouville-la-Haule

Description

À Trouville-la-Haule, dans un environnement paisible de campagne normande, cette maison en ossature bois créée en 2005 puis agrandie profite d’un cadre particulièrement agréable, ouvert sur le champ voisin avec la présence de chevaux. À proximité des boucles de Seine, du Marais Vernier et de la forêt de Brotonne, elle offre un quotidien tourné vers la nature, tout en restant facilement accessible par l’A13 pour rejoindre Paris en 2h. Dès l’entrée, une petite buanderie et des rangements précèdent la cuisine, largement ouverte sur l’extérieur. Dans son prolongement, la grande pièce de vie décloisonnée bénéficie d’une belle luminosité et de deux systèmes de chauffage, avec poêle à granulés et poêle à bois. Une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres, dont une plus spacieuse avec dressing attenant, ainsi qu’une salle d’eau récente composent l’espace nuit. Les chambres sous pente disposent de rangements intégrés. La grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie. Un atelier attenant et un cabanon de jardin permettent de ranger aisément vélos, outils et matériel de plein air. Le jardin présente encore un beau potentiel d’aménagement pour un passionné de nature et de jardinage. Ici, randonnée, VTT, vélo, équitation, pêche, promenades en forêt et découverte des boucles de Seine sont accessibles dans un environnement préservé. École et commerces sont à proximité. Le pont de Tancarville et l’A13 facilitent les déplacements vers Le Havre, Rouen et Paris, faisant de cette propriété une adresse adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire. La propriété offre également la possibilité de détacher une parcelle constructible, avec un potentiel de revente. Une maison pleine de potentiel, pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et un véritable lien avec la nature, sans s’éloigner des grands axes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1360 € et 1910 €.