Appartement à vendre, 64m², Drancy

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf de 64,42 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 259 354 euros. Livré au quatrième trimestre 2026, ce logement s'inscrit dans une construction récente répondant aux exigences actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté au quotidien. L'espace de vie principal permet une circulation fluide entre le séjour et la cuisine, tandis que les chambres bénéficient d'une disposition optimisée pour un confort optimal. La présence d'un balcon de 4,86 m² ajoute une ouverture vers l'extérieur, idéale pour profiter de l'air libre. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison prévue en 2026 garantit un état intérieur et général neuf, conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie A, avec un indice GES également en A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un stationnement intérieur accompagne ce bien, offrant une solution pratique et sécurisée pour le véhicule. Le balcon complète les espaces extérieurs, apportant un espace supplémentaire pour les moments de détente. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : une salle de bain, des WC séparés, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple assurant une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.