Appartement à vendre, 64m², Argenteuil

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Argenteuil Situé à Argenteuil, ce T3 neuf de 64,94 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 299 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose une organisation fonctionnelle adaptée à un usage familial ou à un couple souhaitant bénéficier d'un espace supplémentaire. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et des chambres confortables, favorisant un quotidien harmonieux et bien structuré. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, affichant une classe DPE A et GES A. Ce niveau de performance assure une isolation thermique optimale et une consommation énergétique maîtrisée. Un jardin privatif de 218,34 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 7,29 m² prolonge agréablement le séjour, tandis qu'un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON