Maison à vendre, 200m², La Faloise

Description

Coup de cœur assuré pour cette magnifique longère de caractère entièrement rénovée, à 25 minutes des portes d'AMIENS et de BEAUVAIS et à 1h30 du centre de PARIS, développant environ 200 m² habitables, édifiée sur une superbe parcelle d’environ 2 300 m², au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduits par le charme et la qualité de la rénovation: matériaux nobles, poutres apparentes, volumes généreux et prestations soignées. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle entrée avec rangements, une cuisine Schmidt entièrement aménagée et équipée, une agréable salle à manger, ainsi qu’un vaste salon chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert. Vous trouverez également une chambre ou bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque, espace lingerie, ainsi qu’un WC indépendant. La configuration du rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois belles chambres et une véritable suite parentale de plus de 40 m², comprenant chambre, dressing aménagé et salle de bains avec baignoire sur pieds et WC. La propriété dispose également de deux caves et d’une chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré et soigneusement entretenu, esprit jardin à l’anglaise, agrémenté de nombreux arbres et arbustes. Deux terrasses, exposées de part et d’autre de la maison, permettent de profiter pleinement du jardin au fil de la journée.Terrain piscinable. La propriété bénéficie d’un portail motorisé, d’une grande allée permettant de stationner au moins cinq véhicules ainsi que d’un garage ouvert pouvant accueillir deux véhicules et du stockage. Atout exceptionnel: une immense dépendance d’environ 200 m² sur deux niveaux, déjà raccordée à l’eau et à l’électricité. Une étude a notamment été réalisée pour un projet de chambres d’hôtes. Pour information, un site événementiel réputé pour l'accueil de nombreux mariages, se situe à deux pas de la propriété, offrant ainsi un potentiel de rentabilité intéressant. Elle offre également de nombreuses possibilités: activité professionnelle, atelier d’artisan ou d’artiste. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète, avec une isolation performante et des menuiseries de qualité équipées de volets électriques télécommandés. Chauffage actuel au fioul. Une étude a également été réalisée pour l’installation d’une pompe à chaleur. Une propriété rare offrant charme, volumes, qualité de rénovation, vie de plain-pied et potentiel professionnel ou touristique, à seulement 25 minutes des portes d’Amiens. Bon DPE: D Contactez-moi MathildeRP Agence PIERRE IMMOMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3540 € et 4850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.