Appartement à louer, 37m², Vénissieux

Description

Disponible mi Septembre 2026 Au 17 avenue Maurice Thorez 69200 Vénissieux Beau T2 de 37,3m² orienté plein Sud au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2020. Résidence principale ou investissement locatif ? Venez visiter votre futur appartement, en parfait état, qui n'attend que vous et votre mobilier pour profiter pleinement d'une résidence calme et en très bon état. Dès l'entrée vous profitez d'une belle pièce de vie de 20m² très lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant accès à la loggia qui complète cet espace avec ses 5m². La chambre de plus de 12m² dispose d'un placard aménagé. Enfin la salle d'eau et son coin buanderie et des toilettes intégrés vient parfaire ce logement. A quelques pas de l'arrêt de Tramway T4 Maurice Thorez et du Bus 60, en plus d'un grand garage en sous-sol vous aurez tout loisir de déplacements au quotidien. DPE : C : 90 kWhEP/m².an GES : C : 16 kgCO²/m².an Taxe Foncière : 784 euros Loyer mensuel appartement hors charge : 650 euros Charges mensuelles appartement : 50 euros comprenant charges courantes et entretien de la chaudière. Honoraires charges bailleur 489 euros dont 113 euros d'état des lieux. Honoraires charges locataire 489 euros dont 113 euros d'état des lieux. Dépôt de garantie 650 euros. Contactez-moi pour plus d'information : Tristan BORDAY au O6 ou par mail a Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 509941456 PIETRAPOLIS - GESTION LOCATIVE - LYON 227 - GRANDE RUE DE LA GUILLOTIERE - 69007 LYON Carte professionnelle transaction sur immeuble et fond de commerces et gestion immobilière N° CPI 00 130. Délivrées par la CCI deLyon - SAS au capital de 10 000 euros - Siren 992 841 361. Caisse de garantie MILA - N° de contrat POGFIND- - Siège social : Paris & Co, 1 Parvis de la Défense, Grande Arche de la Défense 92800 Puteaux. Loyer de base 650 euros/mois. Provision sur charges 50 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 euros et 580.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Tristan Borday Agent commercial (Entreprise individuelle)