Appartement à vendre, 36m², Bron

Description

La luminosité d'un dernier étage, le confort d'une copropriété rénovée et tous les avantages de la ville à portée de main ! Idéalement situé au 30 avenue Franklin Roosevelt à Bron, découvrez ce charmant appartement T2 de 36,64 m², niché au 4? et dernier étage d'une petite copropriété entièrement rénovée et soigneusement entretenue. Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa belle luminosité et ses vues dégagées sur la verdure et les environs, offrant une agréable sensation d'espace. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres disposent de volets roulants manuels en bon état. Un emplacement privilégié, où tout devient plus simple au quotidien. Les tramways T2 et T5, accessibles au pied de l'immeuble, facilitent les déplacements vers Lyon, Grange Blanche, les pôles universitaires et les principaux secteurs d'activité de l'Est lyonnais. Commerces alimentaires, boulangeries, pharmacies et services de proximité participent également à la qualité de vie du quartier. Autre avantage de cette adresse : la proximité du centre hospitalier Le Vinatier et du Groupement Hospitalier Est, comprenant notamment l'Hôpital Femme-Mère-Enfant, l'Hôpital Louis-Pradel et l'Hôpital Pierre-Wertheimer. Une situation particulièrement intéressante pour un investissement locatif, susceptible de séduire les professionnels de santé, internes, étudiants et personnels hospitaliers à la recherche d'un logement fonctionnel et bien desservi. Un emplacement tout aussi appréciable pour un premier achat, offrant un cadre de vie pratique et une belle accessibilité aux principaux pôles d'activité. Pour les automobilistes, les accès au boulevard périphérique Laurent-Bonnevay et à l'autoroute A43 facilitent les déplacements vers Lyon, l'Est lyonnais et les grands axes régionaux. Un appartement qui conjugue luminosité, fonctionnalité et emplacement stratégique. Que vous recherchiez votre premier lieu de vie, un pied-à-terre ou une opportunité d'investissement locatif, ce T2 réunit de nombreux atouts pour concrétiser votre projet immobilier. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Classe énergie: D Emission gaz à effet de serre: D .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 930 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris). Pour toute demande de renseignements Sylvie . Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC LYON Annonce proposée par un agent commercial