Maison à vendre, 95m², Hangenbieten

Description

Descriptif de l'annonceHangenbieten, à proximité direct de la gare de Entzheim, votre Agence Ipc vous invite à découvrir cette charmante maison avec un projet de rénovation démarré à terminer. Située au bout du village à proximité direct de la gare et de l'aéroport de Entzheim, cette maison offre un beau potentiel avec une superficie de plus de 95m2 habitables auquel s'ajoute un grenier et un cave complète. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un espace de vie de 25,6m2 donnant sur une cuisine indépendante entièrement équipée neuve de plus de 16,8m2 avec ilôt centrale. A l'étage, le bien se compose de 3 belles chambres à coucher et d'une salle d'eau entièrement rénovée. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur offre de belle possibilité pour tant pour le stockage que pour y aménager un coin atelier et buanderie. L'extérieur est agrémenté d'un garage simple, et la cour permet de garer deux véhicules en longueur. Le jardin, d'environ 150m2, donne sur un terrain non constructible n'appartenant pas à la maison mais permettant d'accéder au ruisseau, le bras d'Altorf. La maison n'est actuellement pas raccordée au tout à l'égout et fonctionne sur une fosse sceptique d'ancienne génération. Un raccordement en bonne et due forme et à présent disponible sur la parcelle et le futur acheteur aura l'obligation de s'y raccorder à ses frais. La maison nécessite des travaux de finitions, plinthes, peinture, finitions. Le remplacement des fenêtres et isolation extérieure sont à prévoir. Idéal pour un bricoleur ou un premier investissement, votre agence vous invite à venir visiter ce bien sans plus attendre ! Honoraires inclus de 5.28% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Antoine Krambs Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix: 279000€ Honoraires à la charge de: Acquéreur Pourcentage honoraires: 5.28% Prix hors honoraires: 265000€ Bien en copropriété: Non Numéro de mandat: Agent immobilier: Antoine Krambs Téléphone mobile: Url tarifs publics: honoraires.pdf