Maison à vendre, 65m², Le Gué-d'Alleré

Description

VOTRE MAISON NEUVE AU GUÉ-D'ALLERÉ POUR 175 800 € ! Projet de construction plain-pied – 65 m² + Garage sur terrain de 308 m² – Le Gué-d'Alleré (17540) Idéal pour les primo-accédants ! Devenez propriétaires au Gué-d'Alleré et profitez d'un cadre de vie paisible et familial à l'esprit village. Idéalement située à seulement 5 minutes de Ferrières (commerces, supermarché, services) et à une vingtaine de minutes de La Rochelle, cette commune dynamique offre un emplacement stratégique et abordable pour un premier achat immobilier en toute sérénité. • Budget Global : 175 800 € (Terrain + Maison) • Surface habitable : 65 m² (Un aménagement optimisé et fonctionnel, sans perte de place) • Garage : 12 m², idéal pour stationner un véhicule, stocker ou créer un coin atelier • Terrain : Parcelle de 308 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable et facile à entretenir • Localisation : Le Gué-d'Alleré (17540) – Secteur calme et recherché Les points forts de votre projet : • Plan 100 % modulable : Adaptez l’agencement intérieur selon vos besoins et votre mode de vie (nombre de chambres, disposition des pièces, etc.). • Pièce de vie optimisée : Un bel espace salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, maximisant le confort au quotidien et s'ouvrant sur le jardin. • Espace nuit confortable : Des chambres accueillantes avec rangements intégrés et une salle de bains contemporaine. • Climatisation réversible (Pompe à chaleur) : L'assurance d'un confort thermique parfait en toutes saisons et de factures d'énergie minimales (Norme RE2020). • Prestations de qualité, double vitrage et volets roulants motorisés. Faites le choix de la sérénité et de la sécurité du neuf pour votre premier investissement, sans aucun travaux à prévoir ! Terrain sélectionné auprès de notre partenaire foncier selon disponibilités. Envie de concevoir votre future maison ? Contactez-moi pour une étude gratuite : Mathieu DAGUSÉ — Maisons du Marais Téléphone : O6 Courriel : [Coordonnées masquées] Informations : Mathieu Dagusé au O6 . Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Images non contractuelles. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.