Maison à vendre, 90m², Seclin

Description

Maison 3 pièces 90 m² Anthony Roman Immobilier vous propose en exclusivité: SECLIN MARTINSART PLAIN-PIED INDIVIDUEL 90 M2 PARCELLE 1 137 M2 Située sur le secteur de Seclin Martinsart, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2011 par Maisons d'en France, développant environ 90 m2 habitables sur une belle parcelle arborée de 1 137 m2. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec cheminée feu de bois et cuisine entièrement équipée, d'une chambre de 11 m2, d'une grande salle d'eau de 10 m2 et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'un atelier de 20 m2 et de nombreuses possibilités de stationnement. La maison offre également un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager un agrandissement permettant de passer de 1 à 3 chambres et de créer un garage, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté confort : pompe à chaleur air/air avec chauffage et climatisation ainsi qu'une cheminée feu de bois. À noter : la proximité immédiate de l'A1 entraîne une présence sonore perceptible depuis la propriété, un élément compensé par la belle superficie du terrain, les volumes et le potentiel qu'offre la maison. Assainissement individuel avec système d'épandage. Les + : plain-pied / maison individuelle / 1 137 m2 de terrain / pièce de vie +60 m2 / PAC réversible / cheminée / atelier 20 m2 / nombreux stationnements / fort potentiel d'agrandissement / Matériaux de qualité. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes, potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations, planifier votre visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).