Appartement à vendre, 92m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Duplex 4 pièces 92 m² Au coeur du très recherché quartier des Docks de Saint-Ouen, découvrez ce beau duplex familial de 92 m², complété par une terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur le Sacré-Coeur, sans aucun vis-à-vis. Le premier niveau s'organise autour d'un vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, formant un bel espace de vie convivial et généreux. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable extension du séjour aux beaux jours, idéale pour profiter du calme et de la vue. Ce niveau comprend également une première chambre avec espace bureau, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un grand dressing indépendant, véritable pièce à part entière offrant une importante capacité de rangement, d'une salle de bains et de WC séparés. L'emplacement est particulièrement recherché : La Communale et le Cours des Lavandières se trouvent à seulement 2 minutes à pied, tandis que le Grand Parc des Docks est accessible immédiatement. Un bien rare dans le quartier, réunissant trois chambres, de beaux volumes, un grand dressing, une terrasse en hauteur et une vue exceptionnelle sur le Sacré-Coeur, au coeur de l'un des secteurs les plus agréables de Saint-Ouen. Anaïs DE SUSBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853135721 - Bobigny. Surface : 92 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :