Appartement à vendre, 55m², Villetaneuse

Description

Disponible à Villetaneuse, cet appartement T2 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 55,5m² pour un prix de 200.020 €. Il se situe au 4ème étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2027. Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : UNE SUPERBE LOGGIA DE 10,5m², appréciable dès les beaux jours. Le logement comprend également UN PARKING, ce qui règle la question du stationnement au quotidien. Distribué en 2 pièces dont une BELLE chambre, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile atteint 60,75m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains et un WC indépendant. Orienté Nord, le logement tire parti de son exposition, gage de fraîcheur quand les températures montent. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A. Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit. Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements. Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet. Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle OPPORTUNITÉ. Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment. Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate. Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années. Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande. Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions. Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez votre conseiller : Jerielle Dondra Gbassinga — Conseiller immobilier neuf, LA PLACE DU NEUF Réf. 228